是否可以直接就抵押權(quán)的行使向法院提出申請(qǐng)而無(wú)需經(jīng)過(guò)訴訟程序？
根據(jù)《物權(quán)法》第195條的規(guī)定，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式主要包括：第一，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。第二，如果當(dāng)事人之間不能達(dá)成協(xié)議，即抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。因而，該強(qiáng)制措施應(yīng)當(dāng)是建立在協(xié)議未能達(dá)成之后，而非以協(xié)議任意為之。第三，該條規(guī)定原則上不需要通過(guò)訴訟解決，可以直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。但如果確實(shí)損害第三人利益，或者爭(zhēng)議事實(shí)難以解決的，訴訟程序難以避免，此時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
